خرید خانه در کانادا

خرید خانه در کانادا

خرید خانه در کانادا یکی از اساسی ترین دغدغه های مردم و مهاجرین می باشد .

انواع خانه در کانادا :

یکی از رایج ترین نوع از خانه ها در کانادا خانه های مستقل یا خانه های دوپلکس  می باشد .

از دیگر شکل خانه ها در کانادا خانه های کاندو و خانه های بهم چسبیده می باشد .

هرچند معمولا قیمت یک کاندو از قیمت یک خانه گرانتر میباشد .

در کشور کانادا اکثر آپارتمانها به اجاره داده می شود .

در این کشور خرید خانه از مزایایی برخوردار است ، به طور مثال خرید خانه علاوه بر اینکه یک سرمایه گذاری می باشد ، امکان پس انداز برای شما و خانواده تان را نیز فراهم میکند .

به طور میانگین قیمت هر خانه در مونترال کانادا حدود 259.000 دلار و میانگین قیمت خانه در کل کانادا چیزی حدود 329.000 دلار بوده است .

---

ویزاهای کانادا :

ویزای تحصیلی | ویزای توریستی | ویزای کار در کانادا

---

---

نکاتی که قبل از خرید خانه باید در نظر داشت :

هنگام خرید خانه به موارد زیادی باید توجه داشته باشد به طور مثال :

۱ ـ‌ هنگامی که تصمیم به خرید خانه ، شما باید ابتدا 5 ٪ قیمت خانه را پرداخت کنید . به این  پیش پرداخت Down payment می گویند .

۲ ـ‌ مالیات انتقال به اندازه 1 درصد از ارزش ملک به قیمت فروش اضافه خواهد شد ، که این مالیات در هنگام خرید اولین خانه در کانادا به شما تعلق نخواهد گرفت.

۳ – هنگام خرید احتمال اضافه شدن هزینه های دیگری نظیر هزینه ارزیابی و هزینه بیمه وام مسکن نیر وجود دارد .

۴ – یکی از موارد مهم که باید به ان توجه شود قرار دادن شرط بازرسی خانه به عنوان یکی از شروط پیشنهاد خرید می باشد .

۵ ـ‌ در صورتی که آب خانه از منبع اختصاصی تامین میشود ، شما احتیاج خواهید داشت که آزمایش تست آب را با هزینه خودتان انجام دهید .

۶ ـ اگر خانه دارای مخزن سوخت باشد ، فروشنده موظف است که قبل از تغییر مالکیت مخزن راپر کند .

۷ ـ در هر سال شما ملزم هستید که مالیات املاک خود را پرداخت کنید که مقدار مالیات بستگی به ارزش و موقعیت مکانی خانه دارد.

۸ – همچنین هنگام خرید خانه به برق خانه بسیار توجه داشته باشید . اگر سیم ها برق کشی آلومینوم می باشند شرکتهای بیمه قبول نمی کنند و بیمه شما بالا تر از حد معمول میشوند .

---

مطالب مرتبط :

ایرانیان مقیم کانادا | رستوران های حلال کانادا

---

---

توصیه های کاربردی در هنگام خرید خانه در کانادا :

پیشنهاد می شود پیش از ارائه پیشنهاد برای خرید خانه ، یک آژانس املاک مورد اطمینان را پیدا کنید زیرا آنها می توانند شما را در پیدا کردن خانه مورد نظرتان ، انجام مذاکره بر روی پیشنهاد ، درک شرایط و ضوابط و موارد دیگر بسیار یاری کنند .

شما میتوانید برای پیدا کردن آژانس املاک یا مشاور املاک به کتاب زرد ، قسمت “Real Estate” مراجعه کنید .

نوشته شده توسط : سایت کارپردازان عرصه اسکان .